住宅ローンからみる景況感 makoto

カレンダーがあと一枚・・。師走なのに選挙・・。仕事と選挙運動でぐったりしそうな１２月ですが次期政権がきっと明るい未来に導いてくれることと信じてます。

 

 

今回の選挙の争点は色々と有りますが私は絶対に「景気回復！」をお願いしたいですね。それも早急に！

 

さて、マイホーム購入には欠かせないのが住宅ローンです。が、ここ数年この住宅ローンに異変が起きています。ローンが通らない！

実際にはどの位通らないかと言うと、約半分・５０％くらいの申込みが（事前審査含む弊社の場合）否認されます。すごい数字ですよね。

住宅を購入したい方の二人に一人が家を買えない、そんな時代になっています。

では、どういう理由で否認されるかですが

１．お客様の属性が悪い

俗に言うブラックリスト。過去に延滞履歴がある場合は5～7年間は記録に残ります。基本、３か月以上滞納したらリスト入りです。

ここまでは常識ですが、なんと記録が消えない場合も有るみたいです。

例えば大手銀行が消費者金融を傘下に持つ場合、この消費者金融で事故があったらずっと記録が残りこの大手銀行では借入出来ないそんなケースも出ている様です。

また今後問題になりそうなのが、携帯電話購入を分割で支払う場合の延滞。えっ、こんな事で！？と思われるかも知れませんがローンと呼ばれるものについては

延滞しない事が重要です。当たり前ですが。

２．銀行の都合

サブプライムローンを経験した銀行が積極的に融資しない、所謂「貸し渋り」の状況。最近までは派遣社員や勤続が短い人にでも融資していたのが今は厳しいのが現実です。

 

職業での選別が始まってきているのでしょうか？これだけではなく物件価格の１００％以上出ていた融資が物件によっては自己資金を２～３割要求してくるものもあります。

表向き銀行の融資基準は変わってませんが内部基準は大幅に変更されることがあるみたいです。

最後に融資申し込み（審査）時に絶対にウソはいけません！借入金等をきちん記載する事。「これぐらいは分からないだろう」とか「ずいぶん前の滞納だから大丈夫だろう」と思うでしょ？

全部わかりますから。個人信用情報機関というものがあり各個人のローン・クレジット情報が登録されています。銀行系・信販系・消費者金融系と分かれているのですが最近では情報交流を行っているみたいで全部筒抜けみたいです。

申し込み時、隣に奥様やフィアンセが居ると言えない事もあるでしょうがダメですからね。人間正直にいきましょう！



投稿者：小森　誠
 

伝えること

最近海外出張の多い私ですが（もちろん仕事ですよ！）つくづく相手に自分の気持ちを正確に伝える事の難しさを痛感しています。

普段の生活でもそうですが、家族、友人、恋人（笑）etc

こんな身近な人間の間でも、誤解や勘違いが生まれてしまいます。

これらの人間はあとからよく説明をして、理解してもらうなんて事も出来るかも知れませんが、仕事となれば取り返しがつかない事になってしまう事もありますよね。

皆さんも少なからずご経験があると思います。

しかし、これが文化も価値観も全く違う外国人となると、これまた大変で、日常会話を楽しんでいるぶんにはいいのですが、仕事の交渉、契約となればミスは許されません。

お互いの条件が決まって、それを契約書におとす段階までくれば、ゆっくり内容を精査して間違いがない事を確認して契約となるのでいいのですが、今回は私のほしい機械を私の希望する仕様で作ってもらう為の交渉なので、専門的な知識も必要になり本当にストレスが溜まる時間でした。

私がネイティブスピーカーだというのは皆さんご存知だと思いますが（笑）今回は更に、英語、中国語の通訳をつけての交渉だったにも関わらず、伝えたいことの半分も伝えられない結果に終わってしまいました。

そして、毎回ですが帰りの飛行機の中で、今度こそ絶対に駅前留学NOVAに行く決心をするのですが、NOVAは既に倒産してないし・・・まあいっか！と、また普段と変わらない生活に戻る私でした・・・・・

誰か美人で、スタイルが良くて、20歳代で、日本人が好きで、格安で個人レッスンをしてくれる外国人を紹介下さい！

shigeru

生きること 広瀬欣也

　「生きること　それは日々を告白してゆくことだろう」
これは、多摩湖畔の霊園にある　尾崎豊のお墓に刻まれている言葉です。
　
　ここ一週間ほど、朝のウォーキングをサイクリングに変えてみました。
出かけるまでの装備は、多少大袈裟になりましたが、より遠くに連れて行ってくれる自転車は、身体にも心にもとても良い感じがします。ウォーキングよりも身体的にはきついのですが、それが太ももやお腹まわりに相当効いてる気がします。

　基本ルートは狭山湖〜多摩湖サイクリングロード〜時間に余裕が有る場合「神明社」

写真は狭山湖堤防より所沢市街地を撮影したものです。

　さて、話はもとに戻り、冒頭の尾崎豊の言葉、どんなふうに捉えますか？

私の解釈は、日々を告白するのは他人ではなく、自分自身に告白することなんだろうと思います。

　人は、どうあがいたところで自分自身から逃れることはできません。

常に自分自身と対話しながら、ときに闘い、許し、好きになったり嫌いになってりしながら生きてゆくものです。つまり「自分に正直に生きろ！」というのが、尾崎豊のメッセージだと、これを書きながら「今　気が付きました！」ありがとう尾崎豊！　

　今から２２年前の夜、あなたと六本木のカラオケで「卒業」をデュエットしたことは、私の最高のおもいでとして心に真ん中にとってあります。

　そんなわけで、自転車は最高で早起きは三文のお得、で少し自慢話を交えた今週のブログでした。

　PS  みなさんは自分のお墓にはどんな言葉を刻みますか?

　

　

CLUB JEST 東日本復興支援プロジェクトVol,９ SHUJI

忘れることの出来ない3.11　 昨年の4月から始めたボランティア活動ですが、今年10月宮城県七ヶ浜町でのボランティアを終えた時点で、のべ100日を超えました。 　微力ながら「出来ることを出来るだけ！」のスタンスで続けてこられたのも、協力、後押しをしてくれる社員のみんなや家族のおかげです！　またこんな私に後方支援をしていただけるお客様たちには感謝の気持ちでいっぱいです。 　そんな方々の代理で入る被災地でのボランティア作業、今後も一所懸命に取り組みますので、これからもご協力よろしくお願いいたします！ CLUB　JEST　東日本復興支援プロジェクトVol,９ エンターテイメント集団XK徒　＆　CLUB JEST　コラボ企画 「マジシャンKEI氏と行く　スーパーマジックショー　IN　陸前高田」 に行ってきました。 　10月13日の25時にJESTで待ち合わせ マジシャンKEI氏とマネージャーの長谷川氏と私の三人で出発 KEI氏のアルファードで私が運転、二人にはショー直後のため仮眠をお願いしました。 やはり排気量も大きい車だけにノーストレス！　気が付けば東北道の仙台を超えて泉までノンストップで給油がなければ、さらに走っていたと思います。 　東北道一ノ関ICで一般道に入り　気仙沼経由で向かいました。 途中　気仙沼市内で、いまだに町の中に打ち上げられている大型船にみんなで手を合わせ、亡くなった方々の成仏と町の復興などをお祈りさせていただきました。 　陸前高田市に入り獺沢漁港に着く前に　市民の森に立ち寄りました。 二人にどうしても見てもらいたくて！　山の上の展望台から見る地形が当日はどうなったのか…　半島の根元の土地がすべて海に飲み込まれて半島が離れ小島になってしまったこと、高田松原がいかに広がっていたか…などを見てもらいました。 その後　山田さんと会い、獺沢漁港矢の浦仮設住宅集会場で休憩をさせていただき、昼食をとりながら打合せを及川監督とし、午後の会場へ準備に出かけました。 　一回目のショーの会場は　45号線沿いの米崎にある『はまなす』という地元物産店の土産物屋さんの手作りの特設会場です。 のべ40人くらいの方々にマジックショーを見て、笑顔になってもらえました！ 途中には先日所沢に来てくれた　小友町野球スポーツ少年団のみんなもかけつけてくれて、ショーの後にはKEIさんの周りに集まってくれました。 練習の後の元気な姿と笑顔を見せに来てくれて　ありがとう！ おかげで、とてもアットホームなステージになりました。 お土産物屋さんの前の通りはアップルロードというだけあって、とても美味しいリンゴまでごちそうになりました。 　二回目のショーは　先ほど休憩をさせていただいた『矢の浦仮設住宅の集会場』 仮設住宅にお住いのおじいちゃんやおばあちゃん20人くらいの前でマジックショー。 最初は半信半疑で集まってくれた方々も終わってみれば集会場の前でマジックのネタについての意見交換会！　あれは磁石だ！俺はわかった！など　聞いているこっちが楽しくなってしまう時間でした。 マジックショーを生で見たことがない人がたくさんいて　集会場では笑い声があふれていました！ 浮くテーブルに真剣な眼差し　ありがとうございました！ コインやトランプ１つでこんなにも人々を笑顔にしてしまうマジック…すごいなぁと思い羨ましくなりました。 　宿泊先は　隣町の大船渡のプラザホテル 大船渡も大変な被災地、以前より道路の嵩上げは進んでいるようでしたが、まだまだ瓦礫の山もあります、一日も早く復旧復興を願います。 夕方　山田さんの長男の竜ちゃんが迎えに来てくれて、プレハブ小屋の『居酒屋いなかっぺ』へ 山田さん・竜ちゃん・スポ小のコーチの戸羽さん・KEI氏・長谷川氏と私との懇親会は幕を開けました！ お酒が入り　マジックショーイン居酒屋となりみんなで盛り上がりました。 当然二軒目へ　大船渡の『カラオケラウンジ月華』へ ここでも話題はマジック一色　KEI氏も次々にテーブルマジックを披露 この人は本当にマジックが好きで　他人を喜ばすことが好きなんだなぁと思いました。 ず～っとマジックショーを目の前で見られて時間はあっという間に過ぎました。 　翌日、午前中に陸前高田のボランティアセンターや被災した市役所や病院を回りました。献花台のあるところでは手を合わせ、心の中で語りかけました。 ふと振り返ると、あの市民会館がありました。小友町の方々と私達を繋いだスポ小OB８人の子供たちが避難し被災してしまったと聞いた市民会館…　手を合わせ涙がこみ上げ…止まらない… 「出来ることを出来るだけ！」の支援を約束しその場をあとにしました。 　市内の復興村の一角にある食堂で打合せをして 今回のメイン　三回目の会場『小友小学校の体育館』へ 小友小のすぐ隣には小友中学校がありましたが、被災し取り壊されるそうです。 小友小の体育館にも１ｍ近く浸水があったと聞きました。床の板がはげかかっていたり、めくれそうだったり…その爪痕をはっきり残していました。 職員室に挨拶に行き、校長先生と打ち合わせ KEI氏と仕組んで先生方に挨拶をしたときに　口からトランプを！で掴みはOKでした。 体育館に戻り準備開始！ マジックショーの手伝いは微妙です…どこまで入って手伝って良いのか？ ネタも仕込みもありますから…　ということでさわりだけのお手伝いをしていると 子供たちも集まってきました！ 　今回は学校側の計らいで　昼食後の清掃時間をショーのために空けていただき全校生徒７４人に集まっていただけました！　先生方や噂を聞きつけてきてくれた方、総勢１００人弱といったところでした。 時間に制限がありましたが、子供たちも喜んでくれていました。 歓声があがるたびに　こちらはジーンと胸が熱くなります。 最後のマジックは　先生が主役のマジックショー ラストにどんでん返しがあり、生徒も先生も　おお～！　と歓声をあげて楽しんでくれました。 　あっという間にショーの時間は過ぎ　名残惜しい気持ちをおさえて全員で集合写真！ 子供たちの「また来てね！」「今度はいつくるの？」の言葉に温かいものを感じました。 今回はみんな仕事で来られなかったけど、CJ会メンバーとまた来たいと思いながら　子供たちとお別れをしました。 　最後までじゃれてくれたスポ小のみんな　ありがとね！ この場をご提供、ご協力いただいた小友小の先生方　ありがとうございました。 一日も早く子供たちがのびのび生活できる学校に戻りますように…願って止みません… 　陸前高田にてのマジックショーを陰で支えてくれた　及川監督・山田さんに感謝し みんなと別れ小友小をあとにしました。 　陸前高田から出るとき　あったはずの所に「奇跡の一本松」がなくなっていたのは少し寂しい気持ちになりました…早く戻ってきてほしいですね。 気仙沼に入り　復興屋台村『気仙沼横町』で休憩を～ そこでひょんなことから　ゲリラ的にマジックショーを開催！ そこにいたスタッフやお客さんがとっても喜んでくれました！ いきなりたくさんの笑顔をいただきラッキーな気持ちのまま帰路につくことが出来ました。 　今回のこの企画にコラボしてくれたZK徒さん 陸前高田の山田さん・及川監督 他　ご協力いただいたみなさん　本当にありがとうございました！ 二日間の強硬日程でマジックショーを６か所 少しでも多くの方々にマジックで笑顔になってもらおうと始めたこの企画 無事に成功し　喜んでいただき　感謝の言葉までいただきました。 何よりもまた　元気の襷を渡されて帰ってきた気がします！ 「出来ることを、出来るだけ！」 これからも微力ながら復興支援のお手伝いをしていきます！ ＊スペシャルサンクス～　マジシャンKEI　！！！